房产热榜
楼盘热评榜
- 凯旋国际3600元/㎡141条点评
- 开利·星空城4300元/㎡137条点评
- 碧水戎城3600元/㎡108条点评
- 4金科股份廊桥水乡144条点评
- 5君豪·御玺142条点评
- 6青湖映象西苑二期55条点评
- 7西域.上海之星47条点评
- 8北新·佳境47条点评
- 9北海壹号院48条点评
- 10恒大金碧天下47条点评
五家渠楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
五家渠楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有五家渠的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和五家渠房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 五家渠楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年
中国经济时报2016-07-23
五家渠买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
五家渠买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的五家渠人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多五家渠买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的五家渠买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多五家渠买房人还不是很清楚具体怎么维权。和五家渠房天下一起来看看五家渠买房交房的维权过程吧! 五家渠买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,五家渠买房人应果断维权。 明确了交房维
楼市大观园2016-07-23
五家渠什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
五家渠什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的五家渠人看中的是价钱,有的五家渠人看中的是区位,有的五家渠人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个五家渠人的偏重点不同,但是在五家渠房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面五家渠房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 五家渠房天下 五家渠热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金科中亚机电城 军垦路街道 14000 凯旋国际 军垦路街道 3600 开利·星空城 军垦路街道 4300 金科股份廊桥水乡 军垦路街道 4800 碧水戎城 军垦路街道 3600 五家渠本月开盘 楼盘名称 区县 价格 凯旋国际 军垦路街道 3600 开利·星空城 军垦路街道 4300
房天下综合整理2016-07-23
在五家渠装修 让人后悔的七件事!
现在许多朋友在五家渠买房后都会选择毛坯房,自己进行装修,这样不仅选择度高,而且会更有成就感,可装修没有后悔药,等你结束之后发现哪些做错了就会变得很痛苦。 所谓细节决定成败,不经意间的一个决定,都会给后期带来诸多不便。在五家渠给新房装修时,我们应该更多的是为日常生活所考虑,而不要一时图新鲜就轻易下了决定。下面七件事是前任错误的经验,五家渠房天下小编给大家总结这些希望可以帮到大家。 1.家里装个按摩浴缸 家里一个卫生间,浴缸淋浴二选一的话,建议淋浴。两个卫生间的话可以考虑装一个普通浴缸,但是千万不要装按摩浴缸,原因只说两个字:贵和脏。装好浴缸后,觉得麻烦而从没泡过澡的不在少数,大多数时间纯粹是一个摆设,还是一个非常占位置的摆设。归根结底,浴室还是从实用性出发比较好。 2.开放式厨房 开放式的厨房虽然可以将空间面积放大,但是由于中国人的饮食习惯问题,会产生大量的油烟,开放式厨房在这时候就会突显弊端了,乱跑的油烟会因为没有隔断而乱窜,影响到其他生活区域。 3.厨房没有装空调 到了夏天,在厨房做饭就成了一种折磨,打开门家里会有油烟味儿,关上门就是一个蒸笼啊,所以装厨房的时候建议装空调,实在不想
房天下综合整理2016-07-21
在五家渠购房多为期房,需要注意哪些事情?
在五家渠楼市相应国家去库存号召以后,不断的利好消息和补贴都大大的刺激了五家渠新房市场,五家渠买房者在看房过后,许多都会选择期房,这是为什么呢?期房和现房的有什么区别,买期房又有哪些事情需要注意呢? 期房和现房的概念与区别 现房 指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 国家销售“现房”的规定, 已经盖好的房子,不等于是“现房” ,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证)才是现房。  期房 是未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。 是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。 为什么五家渠的朋友更多选择购买期房呢? 无论对于五家渠的刚需还是投资,房子都是一大笔钱,而这也是制约选择的一大因素。但有能力一次性支付的朋友有的也会在买房的时候选择期房,是因为货币贬值的问题。例如十年前买房
房天下综合整理2016-07-21
公摊面积怎么算?五家渠买房公摊多少合理
五家渠买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是五家渠有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?五家渠买房公摊面积多少算合理?和五家渠房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?五家渠买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变
融3602016-07-17
残酷的现实:五家渠房价越低越买不起
如今,五家渠的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观五家渠人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是五家渠房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和五家渠房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:五家渠房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣
财经三分中国2016-07-17
五家渠人你愿意“以房养老”嘛
五家渠人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和五家渠房天下一起来看看吧。 五家渠人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房
经济参考报2016-07-17
改善型购房,在五家渠买房得注意这些
近几年,随着 五家渠 人们生活品质的不断提高,越来越多五家渠 买房者,尤其是有着改善型需求的五家渠买房者在置业时,更加关注未来的居住环境。而这个环境,不仅仅是小区的周边环境、配套,更多的还有小区的内部环境、景观。 小区环境要好 更要实用 说到小区环境,首先想到的便是里面打造出的景观。这些景观的作用不仅仅是养眼,它们更能给五家渠新房业主带来一个惬意的休闲空间。尤其对于改善型需求的买房者而言,家里多半会有老人或小孩,因此,他们更加需要一个环境优美、舒适惬意的小区环境来休闲娱乐。 二次置业的杜先生刚刚完成了新房的装修,但他已经迫不及待地想要搬去新家居住,只因为自己很喜欢那个小区的环境。杜先生表示,由于购买的是二手房,小区整体的绿化、环境已经成型,所以很多细节都一目了然。“即使小区外的街道再熙熙攘攘,可只要一进小区就会觉得安静。曲径通幽,满眼的绿色再加上一些水景的设计,让人身心愉悦。而且主要的是这个小区人车分流,家里2岁的孩子在小区里怎么玩都不用担心。”他说。 杜先生解释说,他们一家现在居住在市中心的某小区,地段虽好,但的地方,也让小区内绿化、休闲区域少得可怜。“而且就在有限的休闲区域里,水
房天下综合整理2016-07-15
五家渠买房容易忽略的问题:楼间距!
说起来在五家渠买房需要注意的事情,大家也许会给出许多答案:开发商选择,新房环境选择,楼盘位置选择,新房户型选择等等。这些事情确实是买房过程中比较重要的问题,但在你在五家渠看房的时候千万不要忘了去了解一个问题:楼间距!否则在你买房后会出现很大的问题!今天就和五家渠房天下小编一起看看楼间距的有关知识吧! 楼间距的分类 1、楼间距一般可分为前后楼间距和左右楼间距;2、左右楼间距主要是满足消防、交通、防噪音等等;3、前后楼间距则是为了满足日照、通风、视觉、卫生、景观等方面;楼间距影响的五个方面 1、采光 主要是对于低层住户来说,楼间距对采光的影响尤为突出。低层住户的日照时间就是受到楼间距的影响,楼间距越大,高低层之间的差异也就越小。日照对于住户的日常生活影响还是很大的,充足的阳光,可以让房屋显得明亮舒适,阳光还具有杀菌等等作用。 2、通风 通风能够保持房屋的空气流通顺畅,给住户提供一个更加健康、舒适的居住环境。楼间距过短,会影响到空气对流的质量,长此以往会让住户觉得“闷得慌”。 3、噪音 楼间距过近,会让楼栋间来往的行人车辆带来的噪音消散困难,特别是晚上,楼栋对面住户的说话声、电视声都
房天下综合整理2016-07-15